Kdo podává přiznání v roce 2026?
Daňové přiznání podáváte pouze tehdy, pokud u vás během roku2025 došlo ke změně.
Například když jste:
- koupili nebo prodali nemovitost,
- zdědili nebo dostali nemovitost darem,
- dokončili novostavbu, přístavbu, nástavbu,
- změnili výměru či druh pozemku.
Pokud se u vás nic nezměnilo, nové přiznání nepodáváte.
Do kdy se přiznání podává?
Termín je každoročně stejný:
do 31. ledna 2026
Rozhodující je stav vlastnictví k 1. lednu 2026.
Rozhodující je stav k 1. lednu – jak je to s katastrem?
Velmi častý dotaz se týká převodů na přelomu roku.
📌 Pro daň z nemovitých věcí je rozhodující, kdo je jako vlastník zapsán v katastru nemovitostí k 1. 1.
Nezáleží na:
- datu podpisu kupní smlouvy,
- ani na datu podání návrhu na vklad.
Důležitý je skutečný stav zápisu v katastru nemovitostí k 1. lednu.
Příklad:
Kupní smlouva podepsána v prosinci 2025,
ale katastr převod zapíše až v lednu 2026.
➡ K 1. 1. 2026 je stále vlastníkem prodávající.
➡ Daň za rok 2026 tedy platí ještě prodávající.
➡ Kupující bude řešit podání a daň až v roce 2027.
Tento detail bývá častým zdrojem nedorozumění.
💰 Kdy se daň platí?
Daň je splatná
- do 31. května 2026, pokud nepřesáhne 5 000 Kč,
- ve dvou splátkách (31. května a 30. listopadu), pokud je vyšší.
Finanční úřad zasílá předpis poštou nebo do datové schránky.
I pokud vám nic nepřijde, povinnost zaplatit trvá.
Právní rámec
Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve zněnípozdějších předpisů
Aktuální znění zákona:
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-338
Informace Finanční správy ČR:
https://www.financnisprava.cz